На верх
1

О Компании

Компания ICWorking – успешно работает на рынке недвижимости Китая с 2011 года.

Основным видом деятельности является развитие проектов коммерческой недвижимости. С середины 2015 года был высокий спрос на недвижимость в крупных городах Китая, таких как Пекин, Шанхай, Гонконг, Гуанчжоу и другие, что повлекло за собой резкое увеличение стоимости аренды помещений. За эти четыре года, с 2011-го по 2015-й компания получила огромный опыт работы с недвижимостью, и было принято решение двигаться в современном на тот момент направлении на западе и еще не известном на востоке, таким как коворкинг (общее пространство, которое условно поделено на некое количество рабочих мест).

По сути, коворкинг это первоклассно оборудованный офис, где трудятся представители разных фирм и профессий. Места в таких центрах востребованы среди фрилансеров, частных предпринимателей и сотрудников небольших компаний: коворкинг центры обеспечивают все удобства классического офиса, но обходятся дешевле. Не говоря на то, что взять в аренду «стол и стул», равно как и право пользование принтером, wi-fi и кофемашиной можно даже на несколько часов. Одним из важных достоинств использования коворкинг офисов в Китае является то, что новые предприниматели могут регистрировать свои компании на адрес такого офиса. Управляющая компания также предоставляет арендаторам, среди прочего, бухгалтерские и юридические услуги, а так же услуги секретаря.

В какой-то момент рост популярности коворкингов привлек внимание инвесторов. Это не удивительно, ведь отрасль несет немало перспектив: согласно статистике, каждый год количество коворкингов в мире удваивается!

Компания ICWorking поставила цель быстро развиваться и занять одну из лидирующих позиций в Китае по организации коворкинг центров. Открывать новые офисы, улучшать предлагаемый арендаторам сервис, обеспечивая, таким образом, постоянный спрос на места в своих коворкинг-центрах. Для этого потребовалось привлечение инвесторов с условиями, которые устраивали бы обе стороны. Надо добавить, что привлечение инвестиций позволяет владельцам коворкинг-центров получать капитал для дальнейшего развития.

Например, для открытия новых офисных центров в разных странах, для рекламы, модернизации и т.д. Это создает дополнительные гарантии для инвесторов в том, что их вложения будут приносить стабильный и, главное, гарантированный доход в течение длительного периода времени.


КОВОРКИНГ

КАК БИЗНЕС МОДЕЛЬ

Коворкинг - это схема организации рабочего процесса, при которой в одном рабочем пространстве происходят разные, не всегда похожие виды деятельности. В крупных городах рост стоимости недвижимости сделал индивидуальную аренду офиса экономически не целесообразным для начинающих предпринимателей и фрилансеров, что способствует увеличению спроса на услуги коворкинг-пространств.

СДАЧА В АРЕНДУ

Каждый имеет право взять в аренду рабочее место в коворкинге. Сделать это можно как на несколько часов, так и помесячно. Это может быть как закрытое пространство для личных встреч, так и аудитория для проведения презентаций.

ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ

Коворкинг-центры самостоятельно организуют семинары, лекции и просто интересные встречи. Билеты на такие мероприятия распространяются среди постоянных клиентов коворкинг-центров и сторонней публики.

ВИРТУАЛЬНЫЙ ОФИС

Зачастую молодым фирмам не по карману содержать свой собственный офис, поэтому коворкинг-центры предлагают клиентам за определенную плату использовать адрес коворкинга в качестве своего и секретаря, который будет отвечать на звонки от имени компании-клиента.

ИСТОЧНИКИ ПРИБЫЛИ

Помещение коворкинга разделено на разумное количество рабочих мест. Их сдают в аренду, равно как и конференц-залы, комнаты для переговоров и собраний. Также прибыль приносят продажа напитков, обедов и плата за участие в проводимых мероприятиях. Каждое рабочее место в востребованном коворкинге генерирует немалый доход и такие центры в Китае окупаются в среднем за 8-10 месяцев.

Процент прибыльности рассчитан ровно на столько, сколько компания может без риска гарантировано сдать рабочих мест в коворкинг-центре и, соответственно, рассчитаться с инвесторами. Вся сверхприбыль используется для открытия новых центров, что увеличивает доход компании и дает гарантии инвестору, что управляющий и в будущем будет выполнять взятые на себя обязательства.

Почасовая аренда рабочего места
40%
Помесячная аренда рабочего места
25%
Проведение мероприятий владельцами
13%
Виртуальный офис
12%
Предоставление питания
7%
Дополнительные услуги
3%

ДОКУМЕНТЫ

В этом разделе вы можете найти все необходимые документы компании.